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地产融资:如何辨别假投资公司

时间:2017-01-18 10:50来源:未知 作者:hbrzkj 点击:
目前国内做贷款的骗子公司无处不在,南京、深圳、上海、北京、成都、重庆,合肥均系重灾区,如何辨别投资公司真假,主要看以下几项: 一看公司概况 新注册公司或不能清晰说明资金来源要小心;营业执照经营范围一项中如无投资字样的,可视为非一手资金方,最好

  目前国内做贷款的骗子公司无处不在,南京、深圳、上海、北京、成都、重庆,合肥均系重灾区,如何辨别投资公司真假,主要看以下几项:

  一看公司概况

  新注册公司或不能清晰说明资金来源要小心;营业执照经营范围一项中如无"投资"字样的,可视为非一手资金方,最好不合作。

  二看成功案例

  若以替客户保密不给看或推脱至签?#35760;?#25552;供的,基本可视为骗子公司。

  三看账户资金

  如果账户没有资金或资金很少,多半就是骗子公司。

  ?#30446;?#25215;诺兑现

  先前电话沟通事项,若到公司对接后出现后言行不一,就不要继续合作(骗子公司的项目部漫天承诺,只要能把项目方骗到公司他们就完成任务,而风控部门对项目部的承诺不认账);若事先说好没有任何前期费用,到公司之后或待考察后以风险大、融资不可能没有成本等等作为借口,要求?#19994;?#19977;方评估、律调等变相让项目方支出费用的,这是骗子公司的一贯作法。

  五看有无前期费用

  真正的投资公司不?#24378;?#21069;期费用赚钱的,甚至会担心前期费用要多了,好的项目跑了。但凡有前期费用支出的,包括要求项目方新开账户预存利息双方共管,不要业主订票只要业主打钱的这些基本都是猫腻,就不要合作了。

  六看项目审核

  真正的投资公司项目审核是非常专业的,如果与你对接的项目经理对你的计划书事先没有认真去看,或没有提出比较专业的质询,那要小心了;另外真正的投资公司决不可能没有专业的评估和风控部门,但凡要求委托第三方花钱出报告的,基本都是资方与第三方设置的圈钱陷阱。

  七看借款合同

  如果借口不让看,或合同?#26032;?#21015;一大堆的违约责任,以及规定下款前?#19978;?#30446;方预支费用(比如要求新设账户预存利息,谎称此款双方都不能提出,非常安全,实际上资方通过合同预设一大推违约责任,项目方一旦预存利息 必肉包子打狗有去无回),这都是骗子公司预设的陷阱。

  八看对接后是否同意签订《考察及贷款框架协议》

  项目初审通过并经双方对接后,看投资方是否同意签订《考察及贷款框架协议》(协议约定操作程序、利息范围和锁定费用);真正做贷款的公司都会欣然接受,若以公司规矩不可更改 等种种借口不能接受的都是有猫腻,切勿合作;上述各项均能满足的,基本可视为有诚意放款的投资公司。若有一项或几项不能满足的,基本可判定为骗子公司。

鄂公网安备 42030202000160号

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